nel mercato delle seconde case: è per loro più di una vendita su tre (36,4%) e
quasi un contratto d’affitto su due. Ma calano gli acquisti delle seconde case
sia in Italia (-33%) che all’estero (-24%): è un altro degli effetti
dell’attuale crisi. E per i milanesi che possono permetterselo (il costo medio
per un appartamento di
metri
meta più gettonata (48,5%), in particolare quello ligure (36%). Soprattutto per
le vacanze (39,4%) ma anche per fare un investimento (36,4%). Ci ha guadagnato
di più chi però ha investito in una seconda casa a Milano (+27% in media in
dieci anni). Interessanti sembrano ora le prospettive anche per chi sceglie
l’Abruzzo e in particolare L’Aquila per i nuovi progetti edilizi in cantiere
(18%). Sono questi alcuni dei dati che emergono da un’indagine della Camera di
commercio (attraverso Osmi-Borsa Immobiliare) e Fimaa Milano, Collegio Agenti
d’Affari in mediazione della Provincia di Milano, aderente all’Unione del
Commercio, realizzata su una trentina di mediatori immobiliari a luglio 2009.
Meno di una compravendita su dieci all’anno (8,5%) riguarda una seconda casa,
il 15% resta localizzato a Milano. Ma se si sceglie un’altra meta quasi la metà
degli acquirenti di una seconda casa preferisce il mare (48,5%). Le località
italiane più gettonate? Courmayeur (12%) e, a pari merito, i laghi di Como e di
Garda,
Thuile (6%) mentre Lago Maggiore e Valtellina si fermano al 3%. Tra le regioni
al primo posto
con il 36% seguita dalla Lombardia con il 18%, dall’Abruzzo con il 9% e
chi preferisce andare all’estero è
acquirenti (il 42% delle compravendite all’estero). Le seconde case acquistate
sono in media di una cinquantina di metri quadri e si tratta per lo più di
appartamenti (il 91%). Ma quali i motivi che spingono all’acquisto? Per le
vacanze prima di tutto (39,4%) ma anche per investimento (36,4%). Per chi può
permetterselo, acquistare una seconda casa in Italia costa in media 3.460 euro
al metro quadro. “Le seconde case risentono dell’attuale situazione di crisi –
ha commentato Antonio Pastore, presidente dell’azienda speciale della Camera di
commercio Borsa Immobiliare -. Tuttavia, dalla ricerca le case al mare
risultano la tipologia più ambita dai milanesi, soprattutto dalle famiglie. Per
queste l’acquisto della seconda casa migliora la qualità della vita”. “La
seconda casa ormai è una soluzione concreta per la vacanza: non solo i fine
settimana, ma anche altri periodi. E comunque rimane un’opportunità
d’investimento – osserva Lionella Maggi, presidente di Fimaa Milano –. L’acquirente
milanese resta molto selettivo puntando sulla comodità. Quindi la seconda casa
dev’essere raggiungibile e di facile accesso”.
(Caf)